Неограничен размер на кредита и финансиране до 90% от пазарната стойност на имота.
Предлагаме Ви да се възползвате от:
- Изключително атрактивна лихва от 2.71%;
- Неограничен размер на кредита и финансиране до 90% от пазарната стойност на имота;
- Специално предложение при рефинансиране на ипотечен кредит от друга банка: Fibank, в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на кредитоискателя, ще заплати дължимите разноски за нотариални и държавни такси, свързани с учредяване на ипотека, в размер до 1200 лв.
-
Бонус: При одобрение за ипотечен кредит може да се възползвате и от предварително одобрен овърдрафт по дебитна карта в размер до 3 Ваши работни заплати, при 0% годишна лихва за първата година.
- Предварително одобрена кредитна карта;
С жилищен/ипотечен кредит "Право на избор" Вие имате възможност да:
- Закупите или построите новия си дом;
- Ремонтирате съществуващо или ново жилище;
- Намалите месечните разходи по кредити, като рефинансирате съществуващите си задължения;
- Удовлетворите други финансови нужди.
Параметри на кредита
| Цел на кредита: |
|
|---|---|
| Специално предложение: |
При рефинансиране на ипотечен кредит от друга банка: Fibank, в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на кредитоискателя, ще заплати дължимите разноски за нотариални и държавни такси, свързани с учредяване на ипотека, в размер до 1200 лв.* |
| Валута на кредита: | BGN, EUR |
| Размер на кредита: | без ограничение |
| Срок за погасяване: |
до 35 години (420 месеца); |
| Начин на погасяване: | на равни месечни погасителни вноски |
| Процент на кредитиране с банков кредит: |
до 90% от пазарната стойност на недвижимия имот |
| Обезпечение: |
Ипотека върху следните недвижими имоти на територията на Република България:
|
| Комисиона за кредитна оценка и одобрение: |
0.25% от одобрения размер, минимум 200 лева |
| Оценка на недвижимия имот: |
Оценката на имота, служещ за обезпечение, се извършва за сметка на кредитоискателя от независим, външен за Банката, оценител на недвижими имоти, вписан в регистъра на независимите оценители, воден от Камарата на независимите оценители, и се потвърждава от вътрешен оценител на Банката. |
| Лихва: |
от 2.71%, променлив годишен лихвен процент, формиран на база СЛП* + надбавка *СЛП - лихвен процент базиран на спестяванията е референтен лихвен процент, изчисляван за всеки отделен вид валута по обявена от Банката методика. |
| Характеристики на лихвения процент, възможни последици: |
Посочените минимални лихвени нива са приложими за кредитоискатели, които отговарят на изискванията на Банката, за целия период на действие на договора за кредит нямат забава при плащането на която и да е дължима сума по кредита за срок по-дълъг от 30 дни и ползват едновременно всички допълнителни лихвени отстъпки, както следва:
Годишният лихвен процент се определя в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на всеки кредитоискател. Промени в погасителния план и погасителната вноска могат да настъпят:
|
| Представителен пример: |
Пример: - при размер на кредита 150 000 лева; Съгласно посочените параметри по кредита и при допускане, че кредитът е усвоен изцяло, кредитоискателят получава декларирания доход по сметка в Банката, ползва пакетна програма „Моят избор онлайн", има кредитна карта с включен абонамент за SMS известяване и е сключил застраховка „Спокойствие с Fihealth“, кредитоискателят дължи всеки месец на определено от него число от месеца (падеж на вноска):
|
| Възможни допълнителни разходи по кредита: |
Допълнителни разходи, дължими по договора за кредит, които не са известни на Банката и които не са включени в общите разходи по кредита:
|
| Условия, свързани с предсрочно погасяване на кредита: |
В случай че кредитополучателят желае да упражни правото си предсрочно да погаси част или всички свои задължения по договора за кредит, същият следва да подаде изрично писмено искане до Банката, съдържащо размера на предсрочно погасяваната сума и датата, на която желае да се погаси същата.
|
| Възможни последици при неизпълнение: |
Плащания, дължими, но неизвършени в срок поради недостиг на авоар по разплащателната сметка на кредитополучателя в Банката, се отнасят в просрочие, като за времето на забава кредитополучателят дължи обезщетение за забава (наказателна надбавка) върху размера на просрочената сума. Обезщетението за забава е в размер на законната лихва. |
| Срок за приемане на предложението за кредит: |
Кредитоискателят разполага със срок от 14 (четиринадесет) дни от получаването на проект на договор за кредит, за да вземе решение за сключването му. |
Имате възможност към базовия кредит да изберете допълнителни услуги* и по този начин да моделирате кредита си по свое желание:
| Застраховка | Осигурете допълнителна сигурност и финансова стабилност за вас и вашето семейство в случай на непредвидени събития. Специално за клиентите на Fibank се предоставя възможност за сключване на застраховка за защита на кредита - "Спокойствие с FiHealth". |
|---|---|
| Овърдрафт (гъвкав погасителен план) |
Планирате и реализирате плановете си с максимална гъвкавост и погасявате според възможностите си. Вие имате възможност да ползвате отново внесените вече суми. Периодът на овърдрафта е минимум 1 година, максимум 5 години от датата на сключване на договора, след което кредитът се издължава на равни месечни погасителни, съгласно погасителен план. В периода на овърдрафт, спазването на сроковете и условията за заплащане на дължимата лихва по договора за кредит не води до изплащането на общия размер на кредита. |
| Лихвена база, различна от СЛП | Може да изберете една от следните лихвени бази: ОЛП (за кредити в лева) 12-месечен Euribor (за кредити в евро). |
| Гратисен период |
Допълнително облекчение, с което имате възможност всеки 5 години след първата от срока на договора (и след шестата година от срока на договора при овърдрафт) да не плащате главницата или вноската по кредита общо до 12 (дванадесет) месеца. |
* Изборът на услуги не е задължително условие за ползване на кредита. Допълнителните услуги се заявяват при кандидатстване за кредит и зависят от избрания от кредитоискателя кредитен план. При избор на съответната допълнителна услуга годишният лихвен процент по кредита се променя с определената надбавка (ако е посочена такава).
Често задавани въпроси
Защо да изтегля кредита от Fibank?
Първа инвестиционна банка (Fibank) е сред най-добрите банки в България, с признания като бързо развиваща се, иновативна, клиентски ориентирана институция, която предлага изключителни продукти и услуги на клиентите си.
Първа инвестиционна банка (Fibank) е сред лидерите на българския пазар в сегмент ипотечно кредитиране. Нашите предимства са следните:
- Изключително прозрачен откъм такси, комисиони и допълнителни разходи продукт – без такса разглеждане, обработване, усвояване на кредит. Без такси за правно обслужване и такси за управление на обезпечението;
- Висок процент на финансиране.
- Нисък общ годишен процент на разходите;
- Гъвкава политика по отношение на застраховката на имота, предмет на обезпечение – клиентът сам следва да реши в коя застрахователна компания да сключи застраховката си.
- Възможност за кандидатстване за предварително одобрение на база финансовите параметри на кредитоискателя. След одобрение Банката издава сертификат/удостоверение за одобрен кредит със срок на валидност 6 месеца.
Какво представлява данъчното облекчение за млади семейства?
Съгласно „Закона за данъците върху доходите на физическите лица“ младите семейства имат възможност да възстановят част от платените от тях лихви по ипотечен кредит, чиято цел е покупка на жилищен имот. Данъчното облекчение представлява намаляване на данъчната основа, на база на която се определя дължимия годишен подоходен данък на лицата, с направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лева от ипотечния им кредит.
Изисквания:
- Кредитополучателят следва да е сключил граждански брак до 31 декември в годината за която се иска данъчното облекчение.
- Поне единият от съпрузите следва да не е навършил 35 годишна възраст към датата на договора за ипотечен кредит.
- Ипотекираното жилище следва да е единствено за семейството през данъчната година. Данъчното облекчение не може да се ползва, ако за обезпечение по кредита е служи жилище различно от закупеното.
Има ли такса за предсрочно погасяване на кредита?
Такса за предсрочно погасяване в размер на 1% от погасената главница по кредита – дължи се в случаите на частично и пълно погасяване на кредита в рамките на първите 12 вноски от отпускането му.
Без такса за предсрочно погасяване след първите 12 месечни вноски по кредита.
Кои са основните, необходими документи за кредита и от къде следва да се извадят:
- Удостоверение за данъчна оценка на имота;
- Институция - Община/кметство по местонахождени на имота;
- Необходими документи за издаване - оригинал и копие на нотариален акт;
- Срок за издаване - до 10 работни дни;
- Валидност на документа - периода на съответното шестмесечие на календарната година, през което е издадено удостоверението;
- Кадастрална схема на имота или Удостоверение от Агенция по кадастъра и скица на имота;
- Институция - Агенция Кадастър - www.cadastre.bg;
- Необходими документи за издаване - оригинал и копие на нотариален акт;
- Срок на издаване - до 10 работни дни;
- Валидност на документа - до шест месеца от датата на издаване;
- Удостоверение за липса на тежести върху обезпечението в полза на трети лица;
- Институция – Агенция по вписвания по местонахождение на имота;
- Необходими документи за издаване - копие на документ за собственост и актуална схема/скица от Службата по Геодезия Картография и кадастър. Ако няма одобрена кадастрална карта за съответния район, се прилага удостоверение от същата служба;
- Срок на издаване – до 7 работни дни;
- Удостоверение за семейно положение и членове на семейството;
- Институция – служба ЕСГРАОН в общината по местоживеене;
- Необходими документи за издаване - документ за самоличност;
- Срок на издаване - до 5 работни дни;
- Удостоверение за наличието или липсата на публични задължения на основание чл. 87, ал.6 от ДОПК;
- Институция - Национална агенция за приходите (НАП) – www.nap.bg;
- Необходими документи за издаване – документ за самоличност;
- Срок на издаване – до 10 работни дни;
Посочените срокове за издаване на видовете документи могат да бъдат и по-кратки в зависимост от предлаганите бързи, или експресни услуги.
Какви документи са ми необходими за кандидатстване и усвояване на кредита от Fibank?
За да кандидатствате за потребителски кредит от Fibank е необходимо да предоставите само лична карта. Единствено при кредит „Рестарт“ при усвояване на кредита е възможно да бъдат изискани документи, които да докажат погасяването на кредитните задължения към съответните банкови или небанкови финансови институции.
Възможно ли е да кандидатствам за по-висока сума и да получа допълнителни средства, ако рефинансирам свои задължения?
Да, бихте могли да кандидатствате за по-голяма сума от необходимата за рефинансиране, за да имате допълнителни средства, с които да разполагате.
Необходим ли ми е поръчител?
Не. Нямаме условие за поръчителство без значение от исканата сума.
В случай че съм в брак или съжителство, необходимо ли е семейният партньор да бъдат задължителна част от договора?
Не. В случай че можете сам да си позволите желания размер на кредита, няма да бъде изискан семейният Ви партньор като съдлъжник по кредит.
Мога ли да погасявам предсрочно част или целия размер на кредита и има ли такса за това?
Може да погасявате предсрочно главницата по кредита по всяко време, като е необходимо след внасяне на сумата по сметката, обслужваща кредита, да подадете молба в офис на банката за предсрочно погасяване. Банката не събира такса за предсрочно погасяване